Nieruchomości

Będąc właścicielem mieszkania o niewielkim metrażu musimy wykorzystać jego powierzchnię niemalże do ostatniego metra. Ważne jest takie zaprojektowanie przestrzeni żeby żaden jego metr kwadratowy się nie marnował. Również istotne jest to, aby w takim mieszkaniu ustawionych było jak najmniej mebli. Oczywiście brzmi to dość karkołomnie, jednak jest taka możliwość i nie powinno być z tym żadnych trudności, zwłaszcza, że praktycznie każde mieszkanie ma różne wnęki i zakamarki gdzie idealnie wpasujemy wszelkiego rodzaju szafki, półki i inne przydatne miejsca, w których będziemy mogli składować rzeczy. Małe mieszkania są specyficzne i bardzo często jesteśmy zmuszeni do tego, aby jedne mebel pełnił kilka funkcji. Planując aranżację małego mieszkania warto pamiętać o tym, że im mniej jest widocznych ostrych krawędzi tym lepiej wygląda przestrzeń. Jest to oczywiście tylko zabieg dekoratorski, ale sprawdzony i skuteczny. Powinniśmy również pamiętać, aby dobierać odpowiednio kolory, które nie będą optycznie pomniejszały nam naszego mieszkania.
Małe mieszkanie – holl
Planując układ w małym mieszkaniu musimy wszystko rozrysować, żeby było jak najbardziej funkcjonalne, Nie powinniśmy tracić miejsca i wstawiać mebli, które będą zbyt duże. Projektowanie zaczynamy od holu, jest to strefa wejściowa i jest ona wizytówką naszego mieszkania. Często nawet w przypadku kiedy nie wpuszczamy kogoś do domu jak np. listonosza to i tak widzi on nasz przedpokój. Dlatego musimy tak zaprojektować przedpokój, aby był on ładny i funkcjonalny. Dodatkowo powinniśmy się postarać o to żeby nie było widać w nim naszych ubrań. Oczywiście nie zawsze jesteśmy w stanie ukryć wszystkie płaszcze czy kurtki. Jeżeli jest jednak tylko taka możliwość wstawiajmy szafy wnękowe. Zazwyczaj w nowo wybudowanych mieszkaniach projektanci przewidzieli miejsca na szafy zostawiając specjalne wcięcia. Co ważne w przedpokoju zazwyczaj nie ma okien, dlatego powinniśmy tak dobierać kolory na ścianach aby był on jasny i przytulny. To wystarczy żeby nasze przedpokój uznać za wyjątkowo atrakcyjny.

Poprzedni artykuł poświęciłem malowaniu pomieszczeń mokrych jak kuchnia czy łazienka. Tym razem zajmiemy się sprawą właściwego przygotowania ścian pod malowanie farbami emulsyjnymi. Pierwsze, co należy zrobić w przypadku remontu starego mieszkania to sprawdzenie stanu ściany. Czy podłożę jest chłonne i czy nigdzie nie odpada tynku. Jeżeli i zauważymy ubytki musimy je zakleić gipsem lub gładzią szpachlową. Podobnie podczas przygotowywanie do malowania postępujemy ze starymi dziurami po kołkach rozporowych gdzie np. wisiały obrazy. Po przeprowadzeniu prac korygującym ścianę możemy brać się za kolejny punkt. Ścianę przed malowaniem powinna być czysta, sucha i chłonna. Jeżeli po przeciągnięciu ręką stwierdzimy na ścianie pył to musimy ją wytrzeć. Oczywiście pod warunkiem, że była wcześniej gruntowana, jeżeli nie była gruntowana to wystarczy ją zagruntować. Gruntowanie samo w sobie jest skutecznym sposobem na wyczyszczenie ściany z pyłków. Potem już wystarczy tylko poczekać jak grunt wyschnie i możemy rozpoczynać malowanie. Oczywiście, jeżeli będziemy planowali pomalowanie innego typu pomieszczeń tak zwanych mokrych, to wówczas powinniśmy się inaczej do tego przygotować.

Podstawą jest dobór odpowiednich farb do tak zwanych pomieszczeń mokrych. Pomieszczenia mokre to takie gdzie często rozchlapywała jest woda, zarówno na ściany jak i na podłogi. Wówczas, jeżeli w takim pomieszczeniu zastosujemy zwykłe farby to mogą one być narażone na rozwój się grzyba. Ponieważ zwykła emulsja nie jest przystosowana do działałania na nią wody. Tutaj z pomocą przychodzą farby, które tej wody nie absorbują i dzięki temu nie będzie powstawał grzyb a co z tym idzie nie będziemy musieli malować często takiego pomieszczenia. Dodatkowo nikogo chyba nie trzeba przekonywać, że jeżeli jest grzyb w jakimś pomieszczeniu to zapach, jaki tam panuje do najprzyjemniejszych nie należy. Dlatego warto jest odpowiednio dobierać farbę do malowania pomieszczeń mokrych, to zaoszczędzi nam wiele problemów.

Nadeszły czasy, kiedy to tradycyjna żarówka musi już odejść do lamusa. Jest to dziwne zwłaszcza, że ta żarówka towarzyszy nam już od kilkudziesięciu lat i oświetlała dotychczas nasze domostwa. Oczywiste jest chyba dla wszystkich, że ten krok jest wymuszony ochroną środowiska i wszystkim, co z tym związane. Dlatego przechodzimy na oświetlenie energooszczędne. To już kwestia niedalekiej przyszłości kiedy tylko tego typu oświetlenie będzie nam towarzyszyło w naszym życiu zarówno w obiektach użyteczności publicznej jak i również w domach. Żarówki są towarem, który kupujemy sporadycznie i z tego powodu zapewne nie każdy zauważył, że w sklepach nie ma już dostępnych żarówek najmocniejszych o mocy 100 watów. Żarówki zgodnie z normami i przepisami prawa zostały wycofane z obrotu już przeszło rok temu we wrześniu 2009 roku. Również żarówki mocniejsze zostały wycofane. Alternatywą dla mocnych żarówek mają być świetlówki kompaktowe, której wystarczy 21 wat aby osiągnąć moc starej żarówki stu watowej.
Światło w domu
Jednym z najważniejszych elementów każdego domu i każdego pomieszczenia jest jego oświetlenie. Niezmiernie istotnym aspektem już na etapie projektowania jest właściwe zaplanowanie każdego punktu świetlnego. Oświetlenie należy dobierać w taki sposób, aby spełniało swoje podstawowe zadanie a jednocześnie należy kierować się przeznaczeniem pomieszczenia. Zupełnie innego oświetlenie potrzebujemy w sypialni a całkiem inne oświetlenie zamontujemy w salonie czy naszym gabinecie. Punktem centralnym właściwe każdego domu jest salon. To tutaj spędzamy większość dnia i to tutaj odpoczywamy. Dobrze jest aby w salonie zamontować oświetlenie różnego rodzaju. Oczywiście mam tutaj na myśli zarówno żyrandol tradycyjny, jak i kinkiety czy lampy wolno stojące. Również bardzo popularne w salonach jest oświetlanie halogenami. Te elementy pozwalają nam na używanie światła, jakiego chcemy. W zależności czy sobie odpoczywamy, jemy czy pracujemy. Inne światło będzie używane do czytania a inne do oglądania telewizji, to jednak należy już ustalić na poziomie projektu.

Kiedyś miałem przyjemność oglądanie montażu jakiś elementów wykończeniowych na wysokości 4 pietra. Oczywiście nie byłoby w tym niczego nadzwyczajnego gdyby nie to, że prace prowadzone byłby nie w środku a na zewnątrz budynku. W tym momencie oczywiście niezbędne jest wykorzystanie dodatkowego sprzętu. Zazwyczaj w takich sytuacjach stosowane na budowie są podnośniki koszowe. Pracowanie w takim koszu wymaga sporego doświadczenia jak i również odwagi. Obserwują kosz on ciągle chciał się na boki od podmuchów wiatru a wraz z nim pracujący ludzie. Wcale nie jest to dla mnie takie oczywiste, że chciałbym się znaleźć w tym koszu, nie wspominając o wykonywaniu jakiejkolwiek pracy. Jeżeli chodzi jeszcze o prace na wysokościach to również często widzimy dekarzy układających dachy. Generalnie oni jednak zazwyczaj pracują z zabezpieczeniami, bo jednak ryzyko zsunięcia się z dachu jest dość duże. Generalnie prace na wysokościach wymagają dużego doświadczenia jak i specjalistycznych badań lekarskich, nie każdy może pracować w takich warunkach.

Ostatnio w telewizji nawet była sprawa tego o typu, że pracownicy pracowali podczas remontu dachu bez zabezpieczeń. Oczywiście jest to z ich strony wielką głupotą i oprócz tego, że ryzykują tak przyziemnymi problemami jak kara z inspekcji pracy to również ryzykują swoim własnym życiem lub kalectwem, w przypadku, jeżeli spadnie z dużej wysokości. W takiej sytuacji za bezpieczeństwo pracownika odpowiada szef i wiadomo jest, że to w jego interesie jest to, aby pracownik był bezpieczny i nic mu sięnie stało. Dlatego powinien osobiście dopilnować tego żeby pracował on w pasach zabezpieczających. Tamci ludzie, co prawda mieli przypięte szelki, jednak nie spełniały one swojego zadanie gdyż nie były przypięte do żadnego mocowania. Po tym jak zainteresowała się tym telewizja i ktoś nagrał film na następny dzień już wszyscy przykładnie pracowali w wymaganych przez prawo zabezpieczeniach. Dzięki takiej interwencji być może udało się uniknąć tragedii.

Kiedy już jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami naszego wymarzonego salonu to pragniemy zasiąść przed strzelającym ogniem kominkiem. Niestety nie zawsze jest możliwość jego instalacji. Jest na to rozwiązanie i to również klimatyczne. Warto rozważyć zakup pieca typu koza. Jest to piec wolnostojący, jednak obecnie w sklepach znajdziemy bardzo szeroki wybór najróżniejszych wzorów tego pieca. Myślę, że każdy znajdzie coś dla siebie. Wybór w marketach w okresie grzewczym jest bardzo duży, również bardzo duże są różnice w cenach jakie są oferowane. Z jednej strony najtańszą kozę możemy kupić poniżej 200 zł a z drugiej na kozy z nowoczesnym designer musimy wydać nawet kilka tysięcy. Oczywiście wygląd kozy jest ważny, ponieważ będzie ona w salonie wystawiona na widok publiczny. Jednak równie ważne o ile nie ważniejsze są parametry grzewcze. Co z tego że będziemy mieli ładną kozę, skoro będzie ona dawała niewiele ciepła.

Warto jest przeliczyć powierzchnię i za pomocą specjalnych wzorów wyliczyć, jakiej mocy koza będzie dla nas najlepszym rozwiązaniem. Również musimy się poważnie zastanowić na sposobem, w jaki będziemy ogrzewać i czym będziemy ogrzewać. Obecnie jestem na etapie testowania ogrzewania przy pomocy brykietów drzewnych. Jest to dość tani sposób, jednak wiąże się on z tym, że dość szybko spala się brykiet i obecnie poszukuję takiego, który będzie palił się dłużej. Jeżeli taki znajdę to zastąpię nim drewno, które w jakiś dziwny sposób nie chce się palić w mojej kozie. Oczywiście również bardzo ważna jest kaloryczność spalanego opału, im będzie ona wyższa tym lepiej i szybciej ogrzejemy nasz dom. To oczywiście również przełoży się na koszty ogrzewania naszego domu a jak wiadomo to jedna z podstawowych rzeczy. Zwłaszcza, że obcinanie kosztów jest niezmiernie istotne w przypadku, kiedy staramy się o dobre ogrzanie naszego domu a jednocześnie nie chcemy doprowadzić się do bankructwa. Dobrym pomysłem również wydaje mi się mieszanie ogrzewania i rodzajów stosowanego opału, jednak to mój pierwszy sezon i dlatego jeszcze jestem na etapie testów.